La visura catastale è un documento fondamentale per identificare le informazioni relative a un immobile, ad un terreno o a un fabbricato registrato nel Catasto italiano. La sua importanza è cruciale tanto per i privati quanto per i professionisti del settore immobiliare, notarile, e legale. Ragioni che suggeriscono di avvalersi di professionisti come quelli dello staff di Predeion (che sta per Pratiche e Documenti Elettronici Immediati Online).
Cos’è una visura catastale
La visura catastale, in estrema sintesi, è un documento ufficiale che fornisce informazioni dettagliate su un immobile registrato nel Catasto italiano, gestito dall’Agenzia delle Entrate. È, pertanto, uno strumento essenziale per identificare le caratteristiche tecniche, economiche e giuridiche di un immobile e verificarne la situazione catastale e patrimoniale.
Cosa contiene una visura catastale?
Nel suo complesso, una visura catastale può includere informazioni come, ad esempio, il comune di appartenenza dell’immobile, le caratteristiche dell’immobile e la rendita catastale, ovvero il valore fiscale usato per calcolare tasse e imposte come IMU e TARI. Oltre a ciò, in esso si possono trovare eventuali quote di possesso, come pure cambiamenti di proprietari o variazioni di consistenza. Una attività che è parte integrante del professionale staff di Predeion.
Verifica della proprietà tramite la visura catastale
Durante la compravendita o in caso di controversie legali, la visura catastale è un fondamentale documento. Infatti, sarà proprio da esso possibile comprendere chi sia il proprietario legittimo di un immobile e, quindi, verificare se vi siano eventuali comproprietari. La visura, inoltre, può segnalare incongruenze, come intestazioni errate o situazioni non aggiornate, che necessitano di ulteriori approfondimenti presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari.
In conclusione
Una corretta visura catastale garantisce, dunque, una gestione trasparente e regolare degli immobili, prevenendo problemi legali, fiscali e amministrativi. È sempre consigliabile affidarsi a professionisti del settore, come lo è lo staff di Predeion – il ci sito è predeion.it – per interpretarla correttamente e aggiornare i dati in caso di necessità.
